Für Insolvenzverwalter

Unser Service für

Insolvenzverwalter

Restrukturierungsberater

M&A-Berater

Seit über 25 Jahren sind wir erfolgreich und innovativ auf dem Spezialgebiet der bundesweiten Immobilientransaktionen im Insolvenzfällen, bei Restrukturierungsverfahren und M&A-Transaktionen. Unser Daily-Business sind die speziellen Anforderungen der Immobilie in der Krise.

Das SGI-Full-Service-Paket

Keine Immobilie gleicht der anderen. SGI Immobilien verfügt über das Wissen, in jeder Assetklasse erfolgreich zu sein. Maßgeblich ist die Anforderung, die sich aus dem Verfahren ergibt.

Verkaufserlöse maximieren

Mit maßgeschneiderten Vermarktungskonzepten mehren wir den Massebeitrag.

Rechtssicherheit

Umfassende Expertise im Insolvenz- und Immobilienrecht ergänzen wir mit einer lückenlosen Dokumentation, die Gläubigervertretern und Gericht jederzeit vorgelegt werden kann.

Effizienz und Zeitersparnis

Zügige Abwicklung heißt zeitraubende Vorgehensweisen zu vermeiden. SGI Immobilien hat die Erfahrung, den schnellsten Weg zu erkennen.

Haftungsrisiken minimieren

Gebäudeschutzversicherung und Gebäudehaftpflichtversicherung im masselosen Verfahren? SGI Immobilien bietet dies als Option.

Unser Prozess von der Kontaktaufnahme bis zum Verkauf der Immobilie

01

Kontaktaufnahme und Briefing

02

Bewertung der Immobilie

Die Bewertung der Immobilie erfolgt durch Ermittlung des Verkehrswertes, des Zerschlagungswertes und des Fortführungswertes. Ergänzt wird diese Bewertung durch eine gutachterliche Beurteilung mit Fotodokumentation.

03

Versicherung

Sollte die Immobilie nicht versichert sein, bietet SGI Immobilien optional die Möglichkeit einer Gebäudeschutzversicherung und einer Gebäudehaftpflichtversicherung bei der Allianz Versicherung.

04

Dokumentenbeschaffung und Prüfung

SGI beschafft fehlende Unterlagen wie Grundbuchauszüge, Planunterlagen und weitere essentielle Dokumente. Parallel dazu erfolgt eine Begehung der Liegenschaft, um den Sanierungsstand und andere relevante Faktoren zu erfassen.

05

Moderation der Verhandlungen

SGI Immobilien führt Gespräche mit allen Sicherungsgläubigern und verhandelt die Konditionen mit den nachrangigen Gläubigern. Darüber hinaus wird ein Massekostenbeitrag für die wertübersteigend besicherten Objekte vereinbart.

06

Vermarktungsvorbereitung

Das Objekt wird für den Verkauf vorbereitet: Neben einem Teaser und einem professionellen Exposé erstellen wir einen aktuellen Energieausweis. Mit unserem Kooperationspartner Hämmerle entkernen wir die Immobilie, wobei werthaltige Einbauten einer professionellen Verwertung zugeführt werden.

 

07

Vermarktung

Die Immobilie wird bundesweit auf dem Markt angeboten. SGI Immobilien organisiert persönliche und virtuelle Besichtigungen und führt Bieterverfahren durch, um den bestmöglichen Kaufpreis zu erzielen.

08

Verkaufsabwicklung

Auf Wunsch des Verkäufers prüft SGI Immobilien die Liquidität des Käufers und bereitet den Kaufvertrag unter Berücksichtigung aller insolvenzrechtlichen Haftungsausschlüsse vor. Sie vertreten den Verkäufer bei der Beurkundung als falsus procurator beim Notar.

09

Professionelle Übergabe der Immobilie an den Käufer

Gewerbeimmobilien, Industrieobjekte, Wohnimmobilien und Spezialimmobilien

In jeder Assetklasse zuhause

Durch eine Vielzahl von Immobilientransaktionen verfügen wir über umfassendes Know-how in der Vermarktung von Immobilien aller Assetklassen.

Wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Ein professioneller Blick auf die Immobilie lohnt sich immer.

Frankfurt am Main (Zentrale)

Lyoner Straße 20
60528 Frankfurt am Main
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